특급설계 적용 지식산업센터 '마곡보타닉게이트' 관심

계룡건설 특급 설계를 적용한 지식산업센터 '마곡보타닉게이트'가 분양을 준비하고 있다.

서울 강서구 마곡동 일원에 지하 4층~지상 10층, 연면적 11,408.81평 규모로 건립된다.

'마곡보타닉게이트'는 입주 기업들에게 완전한 워라밸 라이프를 위한 완벽한 휴먼 스케일 설계를 선보일 전망이다. 외부와 내부녹지가 교류하는 그린로드를 갖춰 쾌적한 환경을 갖췄으며, 중정 구조를 통해 채광성을 확보했다.

또한, 휴식 공간도 풍성하게 마련될 예정이다. 썬큰프라자, 피트니스, 커뮤니티 마당 등 입주기업종사자 들이 업무 시간 및 그 외 시간에 숨을 돌릴 수 있는 다양한 공간이 마련되어 있다.

공유 공간과 기업을 위한 순환형 산업생태계 구현을 위해 홍보전시실, 메이커스페이스, 공용회의실, 에듀스테어 그리고 다목적홀 등까지 조성할 예정이다.

입주민들의 선호를 받을 쾌속 교통망 역시 잘 갖춰져 있다. 지하철 9호선 양천향교역, 5호선 발산역, 공항철도 마곡나루역이 모두 도보로 이용 가능한 거리에 위치해있고 올림픽대로도 가까워 서울 및 수도권 도심지 진입이 수월하다. 또, 공항대로를 통하면 김포공항, 인천국제공항과의 접근성도 뛰어나 국내·외 어디로든 이동이 편리하다.

단지는 역 인근으로 형성된 인프라 이용도 수월할 전망이다. '마곡보타닉게이트'에서 가장 가까운 지하철 9호선 양천향교역 인근에는 편의점, 카페 등이 위치하며, 입주기업 종사자들이 외출하여 식사 할 수 있는 식당이 다양하게 조성돼 있다. 또, 단지 1층에는 상가, 구내식당 등이 조성돼 더욱 편리한 업무환경이 갖출 전망이다.

한편, '마곡보타닉게이트'의 분양가는 시세 대비 합리적으로 책정될 예정이어서 자금 조달도 비교적 수월할 전망이다. 입주기업은 2025년 12월 31일까지 취득세, 재산세를 각 최대 35%까지 감면이 가능하다. 또한 분양가의 최대 80%까지 대출이 가능한 데다 조건만 충족한다면 중소기업 진흥공단, 각 시도 재단(일부 지역) 등에서 저금리(기준금리 수준) 자금 대출도 가능하다.

홍보관은 서울 강서구 공항대로에 조성될 예정에 있다.